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maison à vendre 3 pièces - 49,02 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4097

302 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Description

A seulement 50 m de la mer et 500 du centre de Sion, venez découvrir cette maison rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon / séjour et d'une salle d'eau / WC. A l'étage, retrouvez 2 chambres lumineuses avec mezzanine pour chacune et d'un WC.

Dans l'esprit appartement maison, elle bénéficie d'une cour commune pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec le bruit des vagues et des mouettes en fond !

Cette maison est une opportunité pour une résidence de vacances ou un premier achat immobilier à 2 pas des plages et de la corniche vendéenne. Elle conviendra aussi pour les investisseurs en vue de faire de la location saisonnière, d'autant plus qu'elle est vendue avec tout le mobilier et l'électroménager.

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Salon - Cuisine (22,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • mezzanine (8 m2)
    • mezzanine (8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine
  • - double vitrage
  • - volets elec
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 183 €

À proximité

  • Mer : 50 m
  • Commerces : 500 m
  • Centre ville Sion : 500 m
  • Centre ville St Hilaire : 3,5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2021

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