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maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4359

423 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter un tout nouveau bien à la vente.
Une charmante maison d'environ 130m2 habitable, édifiée sur une grande parcelle clôturée de plus de 1000m2 exposée Sud-Est.
Elle se situe à seulement 2,5km de la mer et de la foret, 600m du centre de Saint Hilaire de Riez, de ses commerces de proximités ainsi que des écoles.
Elle comprend, une entrée, salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec placards, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec WC séparés, chauffage central au gaz, volets électriques.
Coté extérieur vous serez accueilli par un portail motorisé ainsi qu'une vidéo surveillance, vous trouverez également une grande véranda avec barbecue, s'ouvrant sur terrain clos arboré avec bassin, un garage, des dépendances, un puits, relié à la maison, vous permettant à votre guise d'utilisé l'eau de ce dernier pour le jardin, mais également d'y avoir un accès dans la maison.
Que vous choisissiez de faire de cette maison votre résidence principale, secondaire, ou d'en faire un investissement locatif, vous saurez y voir son potentiel et ses nombreuses possibilités.
Contactez notre agence pour plus d'information concernant ce bien rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine dété (13,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

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