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Maison à vendre 6 pièces - 254,01 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4783

649 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 622500€
maison à vendre - 6 pièces - 254.01 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Au calme d'une impasse en lisière de forêt, proche du bourg et à près de 2,5 km de la mer sur la commune de Saint Hilaire de Riez, venez découvrir cette belle maison d'architecte présentant 4 chambres + mezzanine, implantée sur un terrain de plus de 2 200 m² environ, clos avec piscine chauffée et espace SPA / Sauna.
D'une surface habitable de plus de 250 m², vous apprécierez les beaux volumes de ses pièces de vie lumineuses avec son entrée (avec WC) menant au bureau, au salon-séjour (avec cheminée à double ouverture) attenant à l'espace cuisine aménagée / équipée et salle à manger. Côté pratique, vous accédez facilement au double garage en passant par le cellier.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres dont une suite parentale ouverte sur le jardin, une salle d'eau et trois WC dont deux indépendants. En plus des belles prestations, cette maison offre la possibilité de recevoir du monde (ou louer) de manière indépendante grâce une distribution bien pensée (comme un deuxième logement).
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 328,0 m2
  • Surface habitable : 254,0 m2
  • Surface terrain : 2 281 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon (43,8 m2)
    • Séjour cuisine (45,2 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle deau (9 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Local SPA (38,7 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Salon séjour cuisine (19 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Chaufferie (9,3 m2)
    • garage (41,8 m2)
    • Préau (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie central radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1930 €

À proximité

  • Bourg St Hilaire : 1,6 km
  • Commerces : 1,6 km
  • Ecole : 1,5 km
  • Gare : 2 km
  • Hyper U : 2,3 km
  • Mer : 2,6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021

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