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maison à vendre 7 pièces - 184,05 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4933

561 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 542000€
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située, à proximité immédiate de la plage, de la forêt domaniale ainsi que du cœur de SION-SUR-L'OCEAN, une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété de 184m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux.
Elle comprend une entrée qui dessert un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche, un wc indépendant.
Un T3 au RDC, avec tout le confort nécessaires ! Un grand atelier, ainsi qu'un grand garage.

Profitez d'un confort moderne grâce à un chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi qu'une terrasse sur un terrain de plus de 990m² pour savourer les douces soirées.

Pour les amateurs de nature, la forêt est située à moins de 100m...

Les transports ne sont pas en reste, avec la gare de St-Hilaire-de-Riez à seulement 1500m, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • garage (28 m2)
    • atelier (28,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Salon séjour cuisine (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz + elec
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • - atelier
  • - camping car
  • - cheminée
  • - garage
  • - maison de caractère
  • - puits
  • Studio indépendant.
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1287 €

À proximité

  • Forêt : 70m
  • Pistes : 60m
  • Plage : 690m
  • Mer : 690m
  • Hyper U : 980m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3630,0 € pour 2021

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