Maison à vendre 3 pièces - 87,16 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 4935
297 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Au cœur d'un environnement calme et boisé, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle mixte. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
À l'étage, les combles aménagés en trois espaces distincts offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux.
Profitez pleinement de l'espace extérieur sans vis-à-vis grâce à une belle véranda attenante donnant directement sur une grande terrasse en bois et sa piscine couverte, idéale pour en profiter en toute saison.
Le terrain arboré de plus de 2 300 m², agrémenté d'un puits ainsi que d'un potager vous plairont si vous êtes amoureux de la nature.
Côté annexes, la maison dispose de structures idéales pour le stockage, le bricolage ou un projet d'aménagement :
Un garage ;
Un atelier ;
Une dépendance raccordée à l'électricité, laissant libre cours à vos projets (studio d'amis, atelier d'artiste, gîte...).
Les atouts énergie : La maison est équipée de panneaux solaires assurant l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai plus pour maîtriser vos factures et réduire votre empreinte carbone !
Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour plus d'informations.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle mixte. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
À l'étage, les combles aménagés en trois espaces distincts offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux.
Profitez pleinement de l'espace extérieur sans vis-à-vis grâce à une belle véranda attenante donnant directement sur une grande terrasse en bois et sa piscine couverte, idéale pour en profiter en toute saison.
Le terrain arboré de plus de 2 300 m², agrémenté d'un puits ainsi que d'un potager vous plairont si vous êtes amoureux de la nature.
Côté annexes, la maison dispose de structures idéales pour le stockage, le bricolage ou un projet d'aménagement :
Un garage ;
Un atelier ;
Une dépendance raccordée à l'électricité, laissant libre cours à vos projets (studio d'amis, atelier d'artiste, gîte...).
Les atouts énergie : La maison est équipée de panneaux solaires assurant l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Un vrai plus pour maîtriser vos factures et réduire votre empreinte carbone !
Contactez-nous au 02 28 10 07 07 pour plus d'informations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183,0 m2
- Surface habitable : 87,2 m2
- Surface terrain : 2 330 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Pièce à vivre (40 m2)
- arrière cuisine (6,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- palier (0,7 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre (2,8 m2)
- véranda (17,2 m2)
- garage (37,4 m2)
- atelier (17,4 m2)
- Garage 2 (36,3 m2)
- abris de jardin (10 m2)
- dépendance (20 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel mixte mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
