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maison à vendre 4 pièces - 81,23 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 4983

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 81.23 m2 - LE PERRIER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au nord de Saint Hilaire de Riez, garantissant un accès direct à Challans et Saint Jean de Monts en 15 minutes environ. L'accès à la corniche se fait en 10 minutes.

Avec ses 81 m² habitables, cette maison à rafraîchir se compose de 2 chambres confortables, d'un espace de vie accueillant de 30 m² d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée avec insert pour un confort optimal.

Bâtie sur une parcelle de 1835 m² vous profiterez d'un environnement boisé et d'une dépendance de 55 m² environ.

Située à proximité des écoles telles que l'École Publique du Marais et des commodités locales incluant une boulangerie et un bureau de poste, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. Le Jardin de la Cure, à seulement 3 minutes en voiture, offre un espace vert parfait pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un cadre idyllique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 1 895 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • dépendance (55 m2)
    • Degagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Indviduel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37812kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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