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Maison à vendre 4 pièces - 86,86 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5091

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 86.86 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 vous propose cette charmante maison à Saint Hilaire de Riez, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités ainsi que de l'Océan.

Vous profiterez d'une entrée donnant sur un vaste salon/séjour avec une cheminée ainsi qu'un poele à granulés, une cuisine spacieuse, un dégagement déservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un coin indépendant servant de rangement. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible.

Profitez d'un garage privé et d'un terrain clos idéal pour passer des moments en famille !

Les écoles, commerces et parcs sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • cellier (10,1 m2)
    • garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain, poele

À proximité

  • Plage : 1 km
  • Centre ville St Hilaire : 1.5 km
  • Hyper U : 1.5 km
  • Forêt : 1.8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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