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Maison à vendre 4 pièces - 92,33 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5129

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.33 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 à le plaisir de vous présenter cette charmante maison Vendéenne de plain-pied à Saint Hilaire de Riez, située dans un quartier calme, proche des commerces, de la forêt et de l'océan. Cette maison de 92m² habitable et 120m² au total, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous profiterez d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec un coin cheminée, d'une grande cuisine, possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 44m², d'un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage de 28m² est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 570m² clos, d'un abri de jardin, idéal pour le bois.

Elle offre un cadre de vie privilégié, une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.
- L'Océan et ses plages à 2,5km.
- La forêt domaniale à moins d'1,5km.
- Les commerces ( Hyper U ect ) à moins de 400m.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.28.10.07.07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - cabanon de jardin
  • - camping car
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - garage
  • - maison de caractère
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces : 390m
  • Gare : 600m
  • Mer : 2.5km
  • Plage : 2.5km
  • Forêt : 1.5km
  • Hyper U : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021

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