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maison à vendre 4 pièces - 55,03 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 2374

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 55.03 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

A 80 mètres de la plage de BOISVINET, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de charme édifiée dans les années 1920.

La pièce de vie avec charpente traditionnelle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine composée d'un velux avec un couchage.
Une grande chambre composé d'une salle d'eau/ WC et une autre de 16 m2 avec placard.

La cour extérieure vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil, de recevoir... L'Océan est ensuite à 80 mètres.

Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, des commerces et du marché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.
Les amoureux de Boisvinet seront séduits par ce bien au charme indéniable.

Contactez nous :

AGENCE CENTURY 21 - ATLANTIQUE IMMO
54 Rue de la Cave
85270 Saint Hilaire de Riez
02.28.10.07.07
atlantique-immo@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Salon - Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau / wc (1,9 m2)
    • Mezzanine (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaing
  • Mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année 90 compteur elec chape cuisine
  • Taxe foncière : 309 €

À proximité

  • Mer : 80m
  • Plage : 80m
  • Pistes : 80m
  • Commerces : 1.5km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
397
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021

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