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maison à vendre 3 pièces - 66,48 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 4345

297 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 3 pièces - 66.48 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

EXCLUSIVITE À vendre, charmante maison de type 3 située à Saint Gilles Croix de Vie. Construite en 2006, cette maison de 67 m² habitable comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud. Le terrain de 368 m² est entièrement clôturé, offrant une grande intimité à ses habitants.

De plus, la maison dispose d'un garage de 19 m² aménageable en troisième chambre si nécessaire. Le chauffage est électrique pour un confort optimal. Actuellement, la maison est louée avec un locataire en place jusqu'en juin 2024, avec un loyer de 600 euros.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant à s'installer dans quelques mois avec en attendant un retour sur investissement grâce au loyer perçu en attendant votre aménagement.
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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces : 600 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

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