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maison à vendre 6 pièces - 232,70 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4410

974 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 940000€
maison à vendre - 6 pièces - 232.7 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 Atlantique Immo SAINT HILAIRE DE RIEZ est heureux de vous présenter en exclusivité cette confortable maison d'architecte établit de plain-pied .
Située dans un environnement boisé au calme d'une impasse privée tout proche des pistes cyclables permettant l'accès au centre ville et aux plages.
Vous trouverez un hall d'entrée avec placard et wc, une salle à manger offrant une agréable hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant son coin repas, salon avec cheminée, bureau.
Partie enfants : trois chambres avec chacune leur propre salle d'eau et un wc.
Côté parents, 37m² de suite comprenant un chambre, salle d'eau, dressing, placards et wc indépendant.
La piscine est chauffée, une terrasse bois la borde tout comme le reste du jardin clos, sans vi à vis et paysagé vous assurant calme et tranquillité.
Bien d'exception sur notre secteur qui aujourd'hui serait difficile à reproduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305,9 m2
  • Surface habitable : 232,7 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • salle à manger (25,4 m2)
    • Cuisine (36,8 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Garage (44,1 m2)
    • Chaufferie (7,7 m2)
    • Cellier (15,5 m2)
    • Terrasse (92 m2)
    • annexe (73,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur aérothermie aérothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Bertrand massé EI, agent commercial (RSAC 889684874)

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