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maison à vendre 4 pièces - 86,03 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 4653

251 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Au calme dans les marais de Sallertaine et à 1 km de son bourg, venez découvrir cette authentique longère en pierre rénovée en 2017. Elle présente 3 chambres, une grange attenante et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m².
D'une surface habitable de 86 m², elle comprend un beau salon-séjour avec un poêle à granulés et un vieux four à pain d'antan, une cuisine aménagée / équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, retrouvez une buanderie, une remise et une belle grange de près de 60 m² offrant un beau potentiel d'extension, gîte ou autres.
Vous profiterez aussi d'un large jardin agréable, bien exposé et accessible depuis le salon ouvert sur la nature environnante pour partager de bons moments aux beaux jours et même se balader en canoë !
Amoureux de la nature et sensibles au charme de l'ancien, coup de cœur assuré !
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,3 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Surface terrain : 2 010 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (32,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • dépendance (60,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Fondations et consolidations
  • Taxe foncière : 441 €

À proximité

  • Commerces : 1,2 km
  • Ecole : 1,5 km
  • Gare : 9,5 km
  • Mer : 13 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2021

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