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maison à vendre 8 pièces - 225 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4683

678 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 8 pièces - 225.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Pays de Vie vous propose à 8 min des plages de Saint Hilaire cette villa moderne qui saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et son jardin avec piscine.

Cette magnifique maison spacieuse est idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Hilaire de Riez. Avec ses 7 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes.

Au RDC le vaste salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille.

Chacune des 7 chambres est spacieuse et confortable, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, la maison dispose de plusieurs salles de bains, ce qui est idéal pour éviter les files d'attente le matin.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Il y a également un garage attenant pour le stationnement de vos véhicules.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 1 391 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (0,9 m2)
    • Séjour/Salon (42,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • salon (9,9 m2)
    • cellier (10 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • mezzanine (13,2 m2)
    • 2ème logement (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1696 €

À proximité

  • Mer : 5 km
  • Centre ville St Hilaire : 3 km
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/03/2023

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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