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maison à vendre 3 pièces - 84,40 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4719

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 3 pièces - 84.4 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité .
Venez découvrir cette charmante maison édifiée dans une petite copropriété située à Sion sur l'Océan, à moins de 600 mètres de la plage, proches des commerces et de la forêt domaniale.
Elle vous offrira deux entrées, une belle pièce de vie, deux chambres, deux WC, une salle de bain, une salle d'eau, deux grandes mezzanines qui permettront d'y créer plusieurs couchages supplémentaires, deux loggias, deux cours privatives ainsi que deux jardinets.
Son agencement en fait un bien rare sur le secteur !
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, n'attendez pas pour la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,4 m2)
    • loggia (12 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • mezzanine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 608 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021

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