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maison à vendre 5 pièces - 95,75 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4873

297 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 95.75 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Dans un quartier paisible, à deux pas de la forêt domaniale et de l'océan, venez découvrir cette maison de 95m² habitables, sur un terrain de 400m² clos. Vous serez séduit par ses prestations et son agencement fonctionnel.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès à la terrasse en bois.
En suivant le dégagement, vous trouverez deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, vous profiterez également d'une suite parentale ainsi que d'un bureau indépendant pouvant servir également de chambre d'appoint, d'atelier ...

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse en bois, d'un cabanon de rangement.

La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Vous cherchez un placement immobilier rentable et sécurisé ? Cette maison est faite pour vous !

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (38,5 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • cellier (7,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz & electrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - cabanon de jardin
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - terrasse bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €

À proximité

  • Mer : 490m
  • Commerces : 550m
  • Pistes : 50m
  • Ecole : 800m
  • Forêt : 190m
  • Plage : 490m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1650,0 € pour 2021

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