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appartement à vendre 2 pièces - 35,06 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4930

102 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.06 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

APPARTEMENT T2 PROCHE DE L'OCEAN !

C'est au RDC d'une résidence que se situe ce joli appartement T2.

Vous bénéficierez d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez également une chambre spacieuse donnant sur la loggia.

La loggia fermée vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil. L'Océan est ensuite à 190 mètres aux pieds de la résidence..

Les plus :
-L'appartement reste meublé
-La proximité des pistes cyclables, de la forêt domaniale, ainsi que de l'océan.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour cuisine (18,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • loggia (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 303 €

À proximité

  • Mer : 190m
  • Forêt : 100m
  • Commerces : 900m
  • Pistes : 50m
  • Plage : 190m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021

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