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maison à vendre 6 pièces - 145,34 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4937

423 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 145.34 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Idéalement située dans le quartier du Terre fort, proche des services, des commerces et à moins de 2 km de la mer, venez découvrir cette maison d'architecte aux beaux volumes offrant un fort potentiel. Elle présente 3 chambres avec un très grand garage et un atelier, implantée sur un terrain de 811 m² environ.
D'une surface habitable de près de 145 m², elle comprend une entrée avec bureau, un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un cellier et une cave. Le garage de 82 m² et l'atelier de 31 m² attenants donnent de larges possibilités de stockage et/ou de nouvelles surfaces d'habitation.
Vous profiterez aussi d'un jardin agréable et d'un patio de 28 m² au cœur de la maison. Celui-ci est accessible depuis le salon et le dégagement apportant aux pièces de la lumière et invitant à de bons moments aux beaux jours.
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 278,0 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Séjour/Salon (42,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • arrière cuisine (11,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • garage (82,8 m2)
    • atelier (30,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1379 €

À proximité

  • Hyper U : 950 m
  • Ecole : 1,7 km
  • Mer : 1,7 km
  • Gare : 1,8 km
  • Centre ville St Hilaire : 2 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2023

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