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appartement à vendre 2 pièces - 44,20 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5032

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 139000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.2 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Niché au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan, cet appartement de 44m², avec un grand balcon de 14m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec une cuisine, une chambre accueillante, une salle de bain, un wc indépendant, une grande mezzanine pouvant accueillir également,

Le balcon vous invite à savourer des moments de détente en plein air, vous profiterez également d'une vue latérale sur l'Océan, tandis que le garage privé souligne la praticité de ce bien. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Pour les amoureux de la nature, les Jardins de la villa Grosse Terre, la corniche Vendéenne accessible à pieds. La forêt voisine promet également de belles échappées vertes.

Côté transport, la gare de Saint-Gilles et celle de St-Hilaire-de-Riez sont à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces et bien plus...

Embrassez une vie où confort et commodité se rencontrent. Bienvenue chez vous.

DPE en cours, photos supplémentaires à venir.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour cuisine (14,6 m2)
    • Suite parentale (9,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • mezzanine (17,2 m2)
    • balcon (13,8 m2)
    • garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 395 €

À proximité

  • Mer : 95m
  • Plage : 95m
  • Pistes : 70m
  • Commerces : 1.2km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

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