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Maison à vendre 5 pièces - 104,31 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5037

297 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.31 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 vous propose cette charmante maison de plain-pied nichée sur un grand terrain de 788 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une arrière cuisine, d'un second salon/séjour ainsi qu'une mezzanine desservant un bureau ainsi que du rangement.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, deux wc ainsi qu'une salle d'eau.

Les plus :

*Double garage ainsi qu'une cave.
*La possibilité de créer un grand salon-séjour-cuisine de 55 m² qui vous permettra de bénéficier d'un espace de vie convivial.
*Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible à 4 minutes en voiture.
*Chaudière récente

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.28.10.07.07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salon (25,9 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • garage (32,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - garage + possibilite pour camping-car
  • - cave
  • - double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière récente

À proximité

  • Forêt : 1km
  • Commerces : 590m
  • Gare : 1.1km
  • Mer : 3km
  • Pistes : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021

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