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maison à vendre 4 pièces - 111,61 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3514

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison vendéenne édifiée dans les années 1980, entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'Océan ( 790m ), des commerces ( 300m ), de la gare, de l'école ainsi que du cœur de Sion-sur-L'Océan. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complétée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, ainsi qu'une chambre intimiste de 18m², une salle d'eau et un wc indépendant.

Niveau domotique: des volets roulants électriques et une aspiration centralisée.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 534m² sans entretien avec une terrasse permettant de profiter de moments en famille !

Un garage simple (15m²) et un double garage (40m²) viennent compléter ses prestations.

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Double garage (40 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

jardin et rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Aspiration centralisée
  • Abris de jardin
  • Jardin paysagé
  • Poêle à bois
  • Volets roulants electriques
  • Vmc simple flux
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Plage : 800m
  • Forêt : 500m
  • gare : 1.2km
  • Ecole : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1940,0 € pour 2021

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