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appartement à vendre 2 pièces - 35,96 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3632

123 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.96 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

JOLI APPARTEMENT T2 proche de l'Océan !

Vous bénéficierez d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également une chambre donnant sur la loggia.

La vue dégagée à partir de la loggia fermée vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil. Ensuite, vous n'aurez qu'à enfiler votre tenue de plage pour profiter de l'océan aux pieds de la résidence...

Le plus :
- Appartement refait ! ( Double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique, tableau électrique, branchement pour une machine à laver... ).
- L'appartement peut-être vendu meublé.
- Faible charges.

Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine (20,3 m2)
    • Loggia (7,7 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 283 €
  • Charges de copropriété : 335 €

À proximité

  • Mer : 150m
  • Plage : 150m
  • Forêt : 300m
  • Commerces : 1km
  • Pistes : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 189
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2021

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