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maison à vendre 5 pièces - 89,28 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3859

452 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434616€
maison à vendre - 5 pièces - 89.28 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Située dans le typique quartier de Sion sur l'Océan, maison de charme édifiée dans les années 1850.
Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, des commerces et du marché. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.
Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de sa pièce de vie chaleureuse, son parquet en pin maritime clouté à l'ancienne et sa cheminée. Sa cuisine conviviale et fonctionnelle est ouverte sur la pièce de vie.
En seconde partie, vous bénéficierez d'un autre coin séjour intimiste surplombé par sa mezzanine. Une chambre aux volumes généreux et sa pièce attenante laissant place à de nombreuses possibilités ( dressing, salle d'eau, bureau..). Une salle d'eau avec WC.
Son terrain exposé plein Sud bénéficie d'une terrasse bois à l'abri des regards.
Atout : Un garage de 22m², une dépendance composée de deux pièces, idéale pour recevoir ou pour du locatif saisonnier !
Les amoureux de Sion seront séduits par ce bien au charme indéniable.
Appelez nous au 02 28 10 07 07 !
DPE en cours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour 2 (17,5 m2)
    • Mezzanine (3,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,0 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salon séjour cuisine (33,1 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • WC ext (1,2 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • APPARTEMENT (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 649 €

À proximité

  • Mer : 90m
  • Commerces : 10m
  • gare : 2.5km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
378
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/01/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

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