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maison à vendre 5 pièces - 91,89 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4285

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 91.89 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Venez découvrir cette maison située dans le quartier typique du Terre-Fort, proche des commerces, de la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, du centre-ville mais aussi de la corniche Vendéenne.

Elle se compose d'un vaste salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un wc, un deuxième wc indépendant. Vous profiterez également d'une chambre ainsi qu'un garage avec porte électrique avec un faux grenier aménageable.

Son terrain clos exposé plein Sud bénéficie d'une terrasse, ainsi qu'une véranda 4 saisons. Idéal pour recevoir vos ami(e)s et la famille.

A savoir :
- 14 panneaux solaires qui vous feront bénéficier d'une rente de 2000€ d'environ par an
- Pompe à chaleur : Chauffage individuel climatiseur réversible.

N'attendez-plus, venez découvrir cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine (35,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants electriques
  • Vmc simple flux
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 524 €

À proximité

  • Commerces : 500 m
  • bourg : 1km
  • Plage : 1.9km
  • gare : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2276kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021

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