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maison à vendre 6 pièces - 198 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4318

534 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
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Description

Century 21 Atlantique Immo à le plaisir de vous présenter un nouveau bien à la vente.
Édifiée sur une parcelle de 1460 m2 arborée, cette maison, valorisée de panneaux solaires se situe au calme d'une impasse aménagée sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 198 m2.
Elle se compose d'une grande entrée, un salon/séjour de 49 m2 avec un poêle à bois, cette pièce s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 25 m2 exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres ainsi que la salle de bain, wc séparé.
À l'étage inférieur vous trouverez un studio avec salon s'ouvrant sur une terrasse d'environ 28 m2, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé ainsi qu'attenante, une seconde chambre avec salle d'eau et wc.
Un garage, une chaufferie, une centrale de gestion panneaux solaires/pompe à chaleur, une cave, un cellier plus une pièce annexe.
Contactez notre agence pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 1 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Studio (31 m2)
    • garage sous sol (25 m2)
    • Cave (18 m2)
    • local technique (18 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Cellier (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021

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