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maison à vendre 10 pièces - 235,45 m2 GIVRAND - 85

Ref : 4492

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 818000€
maison à vendre - 10 pièces - 235.45 m2 - GIVRAND - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Située à Givrand venez découvrir cette maison d'architecte de 236 m² habitable aux matériaux de qualités avec la vie au rez de chaussée.
Elle dispose de vastes espaces et d'une exposition idéale, vous pourrez profiter de son confort de vie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son auvent de plus de 25 m² donnant sur sa piscine.
Elle se compose de 5 chambres dont une suite + bureau, 2 salles de bains et une salle d'eau, 4 wc ainsi que de nombreuses surprises.
Les plus: garage de 84 m² ainsi que sous-sol de 83 m².
Sur une parcelle de 1731 m² close, elle vous livrera ses secrets lors d'une visite, n'attendez plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 413,2 m2
  • Surface habitable : 235,5 m2
  • Surface terrain : 1 731 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre (2,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • salon (30 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Auvent (25,5 m2)
    • arrière cuisine (13,7 m2)
    • débarras (5,3 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Chambre1 (16 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Sous-sol (83 m2)
    • garage (84 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz et solaire
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • - aspirateur centralisé
  • - piscine avec dôme
  • - poele
  • - portail électrique
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 08/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

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