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maison à vendre 4 pièces - 64,42 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4682

251 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison vendéenne édifiée dans les années 1970.

Elle offre un cadre de vie privilégié à moins d'un kilomètre des plages, proche également des commerces ainsi que de la gare de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.

Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre d'été, une douche, un point d'eau, un garage et un espace de 34m² laissant libre cours à votre imagination.

Cette charmante maison profite d'un terrain d'un peu moins de 200m² sans entretien avec une terrasse permettant de profiter de moments en famille !

Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • véranda (10,3 m2)
    • Séjour/Salon (16,8 m2)
    • balcon (2,1 m2)
    • garage (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • pièce (34,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Volets battants

À savoir

  • Taxe foncière : 528 €

À proximité

  • Mer : 940m
  • Gare : 1.9km
  • Commerces : 750m
  • Hyper U : 750m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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