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appartement à vendre 4 pièces - 56,01 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4261

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 56.01 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce joli appartement avec le confort et la qualité des matériaux d'aujourd'hui.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une grande loggia avec 3 coins distincts.

Pour la partie nuit, 2 chambres avec un accès direct à la loggia, une salle d'eau avec WC, une buanderie.

Depuis la loggia vous apercevrez l'Océan, niveau accès, vous n'aurez qu'à traverser la rue pour profiter de la plage, ainsi que du remblai de Saint-Jean-de-Monts et des commerces de proximité ouverts à l'année à 800 m environ.

Les éléments importants :

- Place de parking privative
- Cave privative
- Accès à toutes les commodités, idéal pour un logement principal, secondaire ou même du locatif.

Cet appartement ne vous laissera pas indifférent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Loggia (12,1 m2)
    • entrée Séjour cuisine (23,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,8 m2
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, parc
  • Parking camping car
  • Volets roulants electriques
  • Vmc double flux
  • Véranda

À savoir

  • Charges de copropriété : 670 €

À proximité

  • Mer : 250m
  • Plage : 250m
  • Pistes : 250m
  • Forêt : 380m
  • bourg : 1.7km
  • Commerces : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 670,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021

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