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maison à vendre 4 pièces - 90,18 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4716

419 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.18 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison vendéenne édifiée dans les années 1980, entretenue au fil des années, à 3 minutes de St Gilles Croix de Vie, et 5 minutes des plages.

Vous apprécierez la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complétée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 540m² sans entretien avec une terrasse avec un grand SPA permettant de profiter de moments en famille !

Un garage de 20m² vient compléter ses prestations. Ainsi qu'une annexe de 11m² pouvant servir de rangement ou de chambre d'appoint.


N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (49,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • annexe (11 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - pergola
  • - garage
  • - camping car
  • - spa
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 524 €

À proximité

  • Commerces : 950m
  • Gare : 500m
  • Centre ville Sion : 3km
  • Mer : 2.9km
  • Pistes : 150m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021

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